ショッピングモールの家賃

この前小売の関係者とドバイで話した時に話題になったのがショッピングモールの家賃。モールに店を構えようとすると、当然ながら家賃が発生する。店舗の売上から10%とか、決まったパーセントで計算される値と、売上に関わらない固定の値のどちらか高い方が年間の家賃になる、というのが一般的な契約内容である。それが今小売業者をどんどん圧迫するようになっている、という話だ。これまでは好景気に合わせて売上が伸びていっていたので固定家賃側の条件は対した問題ではなかった。それが油価下落と政情不安のダブルパンチで景気が冷え込むと、とたんに小売業者の利益を圧迫するようになった、ということだ。

しかしモール側も強気である。弱い小売はどんどん撤退してください、入りたがっているところはいくらでもありますので、ということなのだろうか。ホテルも軒並みレートを下げている中、その強気な姿勢がいつまで続くか。観光客が主要な客層であるドバイは、案外早く音を上げるかもしれない。

そうなる前に景気回復の兆しが見えることを、この地で暮らしている者としては切に願っておりますが。